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Renovação de varandas

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Renovação de varandas

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Informação útil

O que você precisa saber

Reconstrução e reparação de varandas Muitas varandas têm rachaduras ou rachaduras no chão e vazando água também é um problema. Além disso, os trilhos de metal também podem mostrar sinais de desgaste podem ser presa e anexados podem ser liberados pelo tempo. A maioria dos vales é coberta com azulejos ou gramados artificiais e tem lavagem de alumínio. Assim, quando o tempo para reconstrução completa e reparo, muitas vezes hesitamos se tudo para decidir ou será suficiente para anexar um corrimão liberado e revestimento de piso mais velho reparado conforme necessário. Mas qual é o procedimento recomendado? Varanda reparação como peças de fachada Para otimizar os custos, como andaimes, é aconselhável incluir um reparo da varanda para o programa de recuperação de fachada. Se a maioria dos balcos do edifício é uma condição igualmente fraca, você provavelmente precisará implementar um programa de extensa reparação de toda a varanda. O dano de varanda mencionado é um problema significativo, especialmente se os danos são muito estendidos. Por exemplo, as rachaduras permitem que a água penetre o concreto, danos adicionais e distorcem o aço de reforço subjacente. Quando a água no clima frio congela, o gelo se espalha e cria mais rachaduras que permitirão uma penetração de água ainda maior. Em seguida, causa mais rachaduras e penetração subseqüente de aumentar o volume de água. Este círculo vicioso só está se deteriorando com cada ciclo de fragmento e descongelamento. Os pingentes são então mudando em um número de estalactites - depósitos de carbonato de cálcio (semelhantes às cavernas) que são formados como água que cai da varanda e puxa materiais de cálcio contidos no concreto. As estalactites são um sinal de penetração de água significativa e de longo prazo que também podem significar possíveis danos ao aço estrutural com uma varanda. O corrimão liberado que representa um risco de segurança e, ao mesmo tempo, uma violação dos regulamentos também é o resultado da infiltração de água. Se os lugares onde as colunas de corrimão penetram em concreto não são devidamente seladas ou o estado de vedação se deteriorou, a água está no substrato e no corrimão eventualmente. Durante a oxidação do metal, a ferrugem é acumulada nas colunas de corrimão, empurrando contra o concreto circundante, lança postagens de seus pés e forma rachaduras adicionais que permitem que a maior água penetre as colunas ainda. Avaliação de status da varanda. O primeiro passo importante é convidá-los para ajudar um engenheiro ou arquiteto qualificado que avaliará completamente a varanda. O engenheiro ou arquiteto funciona de andaimes que permite acesso completo a cada parte da varanda. No caso de um prédio de apartamentos, ele seleciona com base em sua avaliação desses apartamentos com varanda que exibe sinais óbvios de danos. Usando o radar ou o método ultrassônico do engenheiro ou arquiteto determinam as áreas que são mais danificadas e verificadas pelo estado estrutural de varandas. Outro sinal de dano a ser pesquisado é acumulado água na varanda que indica que a varanda não tem um gradiente adequado que torna impossível corrigir o dreno da água. Outro problema é um corrimão liberado que representa o risco de segurança e além de violar dos regulamentos legais. No âmbito da avaliação da varanda, um engenheiro ou arquiteto precisará fazer uma sonda em concreto e determinar as características básicas do material. Em alguns casos, pode ser necessário remover uma amostra de perfuração nuclear através de toda a espessura do concreto. Posteriormente, a força do concreto das amostras obtidas por broca nuclear em pressão é testada. A amostra também mostra a extensão dos danos dentro de toda a espessura da placa de concreto. Sondas de controle também podem ser determinadas se o reforço de aço é cultivado, o que pode levar a um enfraquecimento da estrutura. Lembre-se de que, a fim de verificar toda a varanda e fazer as sondas, ele precisará remover tapetes e qualquer outro tipo de cobertura, bem como trilhos de Balkon de alumínio. Com base na detecção da inspeção de um engenheiro ou arquiteto, ele recomendará se um programa abrangente de reparo ou se os reparos locais serão suficientes. Em caso de grande dano, o reparo da varanda provavelmente exigiria uma extensa reparação concreta, além de instalar novos trilhos. Se as varandas estiverem extremamente danificadas, provavelmente serão totalmente demolidas e reconstruí-las. Reparos concretos Embora altas encargos financeiros quando a necessidade de reconstrução geral pode ser tendida a recorrer apenas a reparo e vedação local, a interrupção do estado total concreto não será resolvida e a situação só piorará. Se o concreto for corrigido corretamente, as áreas defeituosas devem ser completamente cortadas. Os cortes devem ser liderados diretamente, eles não devem ser cercados ou oblíquos. Posteriormente, as superfícies cortadas devem verticadas, ou seja, mecanicamente para aumentar a rugosidade de sua estrutura. Na próxima etapa, os meios de conexão devem ser aplicados para que o concreto novo adere ao antigo. Se houver ausente, também é necessário criar uma borda da calha - um ranhura estreita vários centímetros da borda na parte inferior da varanda que se estende ao longo da duração da varanda e ajuda a descobrir a água do prédio. Tapetes que captam a água nas varandas e deterioram o estado concreto, por isso não recomendamos o seu uso. Depois de concluir os reparos concretos, o revestimento antiderrapante da tração crescente deve ser aplicado à superfície da varanda. A superfície da varanda é aplicada por um revestimento impermeável, enquanto o revestimento permeável é aplicado à superfície para respirar e transmitir vapor de água. Revestimentos podem ter cores diferentes. É uma ironia que às vezes a correção de pisos de balcão de concreto e o uso do revestimento, pelo contrário, aumenta a incidência de água acumulada na varanda. Este paradoxo causa dois fatores. A primeira é que a água que entrou através de rachaduras no concreto, agora permanece na superfície, já que as rachaduras foram reparadas e o revestimento impermeável impede a vazamento de água. Claro, é desejável que a água não coloque em concreto e seja reparada. O segundo fator é uma situação em que a varanda não tem um gradiente adequado, permitindo o dreno de água (geralmente tal lugar é perto da porta da varanda). Como resultado, a água permanece na superfície da varanda. O remédio de tal situação requer a aplicação de uma nova camada de concreto para atingir o declive correto e a água pode drenar adequadamente. Bainha de alumínio. O instantâneo é às vezes instalado em novas varandas como proteção adicional ou peças de concreto danificadas ao tentar evitar mais infiltração de água. Em alguns casos, o revestimento de alumínio é usado até mesmo para reter peças de concreto desintegrador uns aos outros. Neste caso melhor, o alumínio bloqueia a água apenas temporariamente. Normalmente, o revestimento é liberado ao longo do tempo, ele começará a liberar e capturar a água, causando danos significativos ao concreto subjacente. Após reparos, as bordas de Balkon devem permanecer descobertas. Trilhos. Os trilhos liberados ou enferrujados devem ser reparados ou substituídos dependendo da gravidade do dano. Do concreto, é necessário remover as colunas de corrompers e o concreto corrupto que os envolve é necessário cortá-lo. Recomenda-se inserir colunas em mangas de aço inoxidável que são posteriormente preenchidas com epóxi. Se você trocar todo o sistema de corrimão, você deve considerar alcançar o alumínio em vez de metal. Na edição de superfície correta de alumínio, alumínio e, portanto, requer manutenção muito menor como metal, pois não é necessário enfrentá-lo regularmente, penetrar e casaco. Se for necessário adicionar à camada de balcão de superfície de concreto para atingir o gradiente correto para drenagem de água (conforme descrito acima), a nova camada pode reduzir a altura entre o corrimão e a superfície da varanda. Ao determinar o escopo de reparo e elaborar corrimão, o engenheiro ou arquiteto deve levar em conta esta diferença de altitude. A manutenção de novas varandas deve ser mínima. Se um programa completo de recuperação de fachada for realizado no prédio, faz sentido incluir o trabalho em varandas como parte do programa total de reparo para evitar andaimes desnecessários. O contratante provavelmente funcionará em uma unidade habitacional simultaneamente, para que o Comitê da Casa de Habitação tenha tempo suficiente para destacar a remoção residual de todas as coisas de varandas, incluindo móveis, vasos, tapetes, itens pessoais e semelhantes. Como parte do programa de reparo, um provedor de serviços pode exigir uma confirmação de que o corrimão da faixa ou selante e o revestimento da varanda não contêm nenhum material contendo amianto. A licença de trabalho também será necessária, bem como a permissão da Comissão para proteger os monumentos se o edifício estiver localizado no distrito histórico. Manutenção Após reparos, a manutenção de novas varandas deve ser mínima. A vedação ao redor da coluna de corrimão deve ser verificada regularmente e re-selada novamente para evitar a penetração da água. Os drenos do balcão devem ser protegidos de sujeira e residentes devem garantir que móveis e bordas afiadas não danifiquem a superfície da varanda, porque isso poderia arranhar e interromper seu acabamento. Os residentes também não devem cobrir varandas por qualquer tipo de tapetes que capturem água e mantenham a superfície da varanda constantemente molhada, o que acelera seu desgaste. Tapetes também cobrem rachaduras e complicam a manutenção da varanda. Reparação da varanda: seu guia completo A varanda é, sem dúvida, uma parte agradável de cada família. Faz parte de uma casa ou apartamento, permitindo-nos acesso ao exterior. Podemos decorá-lo com plantas penduradas em panelas, rede, sofá, luzes penduradas e vários outros objetos. Sentado em uma sacada e desfrutando de um momento comum com a família definitivamente acontecerá pela sua atividade favorita. No entanto, os balcones geralmente exigem reparo porque a erosão, rachaduras ou desvanecimento de elementos naturais devido à ação da luz solar, calor, chuva, tempestade ou vento forte. Reparos de varanda são muitas vezes necessidade porque estão expostos diretamente a todas essas influências naturais. A construção da balcão de qualidade ajuda a manter a umidade fora da habitação, prolongando a vida da casa e proteja-a de VIVs naturais. Então, vamos olhar para todos os prós e contras da sacada de reparo. Benefícios da varanda e no revestimento com isolamento Selado a base de varandas por materiais de impermeabilização ajuda a prevenir a penetração e a chuva da água, assim as forças naturais mais baixas. Quando a água vaza entre as placas de chão, pode gerar uma pressão de temperatura diferente, resultando em expansão e contração dos materiais de construção. Isso pode resultar na estrutura de enfraquecimento devido a rachaduras. Benefícios das superfícies da varanda por impermeabilização Além de vários outros trabalhos de reparo na varanda, sua vedação é o tipo mais comum de reparos que impedem a penetração de umidade e quebrando. Algumas vantagens das varandas de vedação estão listadas abaixo: reparar varandas por impermeabilização são necessárias para proteger o fundo da varanda antes de vazar água ou rachaduras em áreas com neve forte ou chuva. A superfície da varanda de superfície é uma parte essencial da manutenção do edifício e não pode ser tomada facilmente. Corrigir varandas de vedação com piso plano, varandas por quartos e superfícies de terraços com impermeabilização É importante levar a sério para evitar danos à propriedade indesejáveis. Materiais necessários para isolamento e vedação de varandas Existem muitos métodos diferentes e tecnologias e materiais inovadores que possibilitam proteger a varanda da água. O material selecionado deve conter aditivos corretos, dependendo das condições meteorológicas. Os materiais devem ter a faixa correta de habilidades de expansão e ter boas propriedades adesivas para criar uma boa vínculo e aperto para a impermeabilização ideal. Balcão de correção com impermeabilização. Um importante aspecto dos reparos da varanda é o uso de uma membrana impermeabilizante sob a superfície e sobre ela, o que garante proteção contra a umidade. A drenagem da água precisa ser direcionada adequadamente para manter a água e não pular na superfície. A estratégia de drenagem certa ajuda a reduzir a acumulação de água e a umidade a se inclinar ou varanda de superfície. Portanto, é importante cumprir o procedimento a seguir para garantir uma boa vedação da varanda e prevenir água, umidade e corrosão a ser inserida: Complete todas as obras relacionadas à água antes de aplicar qualquer material impermeabilizante. Siga todos os trabalhos de fixação e penetração antes de aplicar impermeabilização. Escolha um material de membrana que se adapte ao desenho e estrutura da varanda, bem como o material da balaustrada e do telhado. Certifique-se de que há um bom plano de uma camada de varanda para evitar a acumulação subseqüente de água. Perceba a varanda imediatamente com quaisquer sinais de rachaduras, umidade ou erosão para alcançar uma varanda longa vida. Mágico de vazamentos e balcões de reparo Vazamentos de varandas são comuns, especialmente em casas mais velhas, edifícios de beliche e prédios de apartamentos. O vazamento sozinho pode levar a extensos danos e reparos dispendiosos. Se a sua varanda vazar, é importante tomar medidas para eliminar o problema antes de causar maiores problemas. A impermeabilização e o reparo de vazamento da varanda podem não exigir renovação muito grande. Leia nosso guia de vazamentos de varanda e métodos de sua reparação em que você aprenderá mais. Por que minha sacada vaza? Existem muitos fatores que podem causar vazamentos de varanda. As razões mais comuns para vazamentos da varanda incluem: • Break e Shift Tiles • argamassa porosa e danificada • Desordem de membrana impermeabilizante • Problemas com portas e balaustrada • Cracking em torno da varanda e junta de plástico • Realização ruim da camada de captação e dreno O que envolve o processo de isolamento da varanda? Ele virá a você um técnico de casa que avaliará o status da sua varanda e fornece instruções como preparar sua superfície. Quando a superfície estiver pronta, o serviço de isolamento da varanda inclui a aplicação do selante em azulejos e juntas, bem como selo periférico. A telha precisa ser removida? Não, os telhas não serão removidos. Em vez disso, a telha é aplicada ao ladrilho para evitar o vazamento de água. Também impede a penetração de impurezas e mais danos. Quanto tempo leva? Em geral, este trabalho pode ser realizado rapidamente e com menor interrupção doméstica. Ao mesmo tempo, é uma solução eficaz e econômica para vazamentos da varanda. Por que você não hesitará em consertar um vazamento de varanda? Uma barreira, uma varanda não corrigida não é uma pequena inconveniência: a água que penetra nas áreas de estar pode causar disputas entre vizinhos e pode levar a disputa judicial. As áreas afetadas molhadas espalharão os moldes que têm um efeito adverso sobre a saúde da casa. A água que vazamento para as estruturas circundantes pode causar qualquer distorção de estruturas importantes. Também haverá danos ao revestimento de paredes e teto abaixo da varanda que precisará ser redecignada. A instalação elétrica pode ser danificada, o que pode causar interrupções de energia e descargas perigosas. O que devo fazer se suspeitar com varanda com vazamento? Se você suspeitar que uma varanda está rachada, você deve chamar uma empresa profissional de impermeabilização que se especializa em reparar os vazamentos de Balkon. Não tente consertar a autoajuda de vazamentos - a solução de uma varanda de barreira é complicada e você não deve levá-lo para o peso leve. Resolvendo corretamente o problema requer procedimentos, ferramentas e produtos específicos. O especialista também adiciona o material de vedação às estruturas de penetração para evitar novos vazamentos. Se você estiver procurando por soluções impermeáveis ​​de varanda confiável e acessível, entre em contato com os especialistas que usam produtos principais especializados no trabalho. Graças a isso, você obtém uma solução a longo prazo e econômica para o seu problema.